岳楼建字〔2025〕3号（A2类）（同意公开）

　　对岳阳市政协六届四次会议第276号提案的

　　答    复

　　林才金等十五位委员：

　　你们提出的《关于供需协同发力 促推岳阳房地产 早日回暖的提案》收悉。现答复如下：

　　2025年，我们配合市住建局按照党中央国务院和省委省政府、市委市政府部署特别是卫江书记、李挚市长的指示要求，立足全市大局，紧紧围绕构建房地产发展新模式，紧盯返乡置业、教育置业、改善性置业“三个置业”激活需求，聚焦供给模式、供给主体、供给产品“三个转型”优化供给，促进房地产高质量发展，从而有效助推全市经济发展。

　　1、支持开发企业推动存量土地开发。一是经市资规局前期梳理，已出让土地27宗，初步研判有13宗有开发建设的可能，总用地面积97.93万平方米（1468.96亩），拟建计容建筑面积243.7万平方米，总投资额约55亿元。市资规局已围绕破解项目工作中的卡点堵点难点问题进行安排部署，将想方设法提高项目开工转化率。二是推动华能等大型企业老旧小区原拆原建。

　　2、抢抓政策机遇抓好“两收”工作。一是用好保障性住房再贷款政策。2025年1月22日，省人民银行、省住建厅组织了用再贷款收购存量商品房用作保障性住房推进工作会，长沙、常德、湘西等地已启动该项工作，且收购工作被省住建厅纳入年度考核指标。目前，市中心城区有26个项目、8137套、90万平米的新建商品房希望被收购，将安排国有企业分步收购已建成存量商品住房5000套用作保障性住房或市场化运营，在解决项目资金缺口的同时，实现去库存。二是利用土地专项债资金收购闲置土地。由市资规局根据片区需要，综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素，分批纳入土地收购计划，利用专项债收购存量闲置土地，用于片区开发。

　　3、多措并举拉动市场消费。一是开展定制化开发。由政府搭建沟通平台，引进品牌企业，同岳阳市一中、湖南理工学院、华能电厂、巴陵石化、泰格林纸等单位精准对接，根据个性化购房需求，实施定制化开发，确保房屋快建快销。二是组织团购活动。目前，市住建局已组织2期中心城区单位团购商品房专场推介活动，达成购房意向400余单，签订认购协议约200余份。后段，将着重组织新市民以及金融、教育、人才等大型企事业单位每个季度开展一次大型团购活动，选择精品楼盘，开展“一月一楼盘”集中推介展销活动，结合大型节日等组织房地产线上交易会，常态推动市场消费。三是开展商会推介。面向北上广深等一线城市的湖南、岳阳商（协）会，开展招商投资洽谈会，重点推介“优质地块、优质楼盘、优质资产”，吸引更多高端、高管、高收入人群来岳阳安家落户。四是做好宣传引导。通过行业协会组织房地产经纪机构2000余名从业人员担任优质楼盘宣传志愿者，多渠道开展宣传工作。借助抖音、今日头条等直播平台，推介品质楼盘，实现消费者足不出户线上选房。

　　4、为了全力保障道路建设配套。目前楼区住建局为了配套房地产建设，已完成天图路、枫桥湖北辅路、文曲路小路、天欣路的修建并投入使用。目前天欣南路、剪刀池巷、天润路等相关配套道路建设项目正在建设中。以后会根据市委市政府、区委区政府的相关指令加大对房地产配套道路建设的力度。

　　感谢你们对我们工作的关心和支持。

　　岳阳楼区住房和城乡建设局

　　2025年 6月 3日

　　承办负责人：刘明泉

　　承办人及联系电话：王钦