市直管公房运营服务中心内设机构

　　一、办公室（负责人：宋湘峰，电话：0730-8665107)

　　负责政务活动的组织、协调和督办工作；负责机关文电、会务、保密、档案、印鉴使用工作;负责重要文件、文稿的起草;负责政务公开信息发布、新闻宣传和党建工作;负责绩效考核、人事、教育培训工作；负责机关办公系统的运行管理和后勤服务;负责办公用品的采购工作；负责人大代表建议和政协提案的承办工作。

　　二、住保股（负责人：刘明，电话：0730-8665108)

　　协助制订公共租赁住房管理制度；负责拟订本单位运营管理的公共租赁住房年度租金目标任务；负责本单位公共租赁住房的登记、资产管理和腾退手续办理工作；负责组织本单位运营管理的非住宅租金市场调查及其招(拍)租工作；接待咨询公共租赁住房政策的群众，负责公共租赁住房政策的宣讲和解释。

　　三、稽查股（负责人：刘凯，电话：0730-8665113)

　　负责本单位在劳动争议、法律纠纷、信访投诉等方面的接待、调处工作；负责核查公共租赁住房承租户违规装修、欠租、转租、转借、转卖公共租赁住房情况，并参与相关整治行动；负责深化文明城市、卫生城市等创建活动的综合协调，督查考核；负责市长热线、12345平台承办和回复工作；负责拟定公共租赁住房物业服务考核指标体系，并组织实施督查、督办、考评等工作；负责机关食堂管理工作。

　　四、工程股（负责人：缪湘卫，电话：0730-8665115)

　　负责组织、协调中心工程项目的规划、设计、施工及日常应急维修等工作；确保工程项目符合国家相关法律法规和标准，公共租赁住房工程质量与安全；负责对小、中、大型维修工程的年度计划和预（结）算初审工作；牵头负责公共租赁住房房屋安全的排查、维修工作；负责本中心货物、服务、工程项目的政务采购和招投标工作。

　　五、计财股（负责人：彭友，电话：0730-8665112)

　　制定和执行财务制度、程序和控制措施，确保财务活动的合规性；参与制定长期和短期的财务规划，包括预算编制、成本控制和资本结构优化；负责监督预算的执行情况，分析预算差异；负责日常的账务处理，包括凭证录入、账簿登记、账目核对和纳税申报等；编制和提交财务报表；内部控制体系的维护与优化，包括财务审计、风险评估等；遵守并更新财务相关政策、程序和法律法规要求；定期进行财务分析，为管理层提供决策依据。

　　六、房管一所（负责人：邓仲红，电话：0730-8295653)

　　负责庆园小区、春晓园、枫桥湖廉租房小区和吕仙亭、岳阳楼两个街道办事处零散的公共租赁房屋的运营和管理工作；负责制定本所年度工作计划及租金收取目标任务，并组织实施；负责组织开展公共租赁住房政策的宣传，对承租户入住资格实施动态监管，参与打击转租、转借、违规装修公共租赁住房等行为；负责开展安全排查，核实维修事项并及时向工程股报送维修工单；负责指导督促辖区物业公司开展公共租赁住房小区文化、娱乐、便民等各类活动；负责配合当地街道（社区）、派出所等单位协同做好小区安全、维稳和迎检等各项工作；协调中心各股室完成对应的相关工作；负责辖区消防知识宣传及用电、用气的安全知识宣传。

　　七、房管二所（负责人：付迪翔，电话：0730-8899673)

　　负责太子庙廉租房（一、二、三期）、娃娃塘廉租房小区、金苗小区和奇家岭、东茅岭、金鹗山、城陵矶等街道办事处零散公共租赁房屋的运营和管理工作；负责制定本所年度工作计划及租金收取目标任务，并组织实施；负责组织开展公共租赁住房政策的宣传，对承租户入住资格实施动态监管，参与打击转租、转借、违规装修公共租赁住房等行为；负责开展安全排查，核实维修事项并及时向工程股报送维修工单；负责指导督促辖区物业公司，组织开展公共租赁住房小区文化、娱乐、便民等各类活动；负责配合当地街道（社区）、派出所等单位协同做好小区安全、维稳和迎检等各项工作；协调中心各股室完成对应的相关工作；负责辖区消防知识宣传及用电、用气的安全知识宣传。

　　八、春和家园所（负责人：翁强，电话：0730-8620480)

　　负责春和家园小区、和乐园廉租房小区的运营和管理工作；负责制定本所年度工作计划及租金收取目标任务，并组织实施；负责组织开展公共租赁住房政策的宣传，对承租户入住资格实施动态监管，参与打击转租、转借、违规装修公共租赁住房等行为；负责开展安全排查，核实维修事项并及时向工程股报送维修工单；负责指导督促辖区物业公司，组织开展公共租赁住房小区文化、娱乐、便民等各类活动；负责配合当地街道（社区）、派出所等单位协同做好小区安全、维稳和迎检等各项工作；协调中心各股室完成对应的相关工作；负责辖区消防知识宣传及用电、用气的安全知识宣传。