2025年度工作总结

岳阳楼区拆迁安置服务中心

2025年，我中心在区委、区政府的坚强领导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大及二十届四中全会精神，聚焦拆迁安置主责主业，统筹推进意识形态建设、从严治党落实、业务工作开展等重点任务，各项工作取得阶段性成效。现将全年工作总结如下：

一、铸魂增智强党性，守正笃行筑根基

（一）深化理论武装，筑牢思想根基

我中心始终把学习贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想作为首要政治任务，将党的二十大、二十届四中全会精神纳入党组中心组理论学习、党员主题党日学习核心内容，全年开展党组中心组学习12次、专题研讨6次。党组班子认真完成了湖南省干部教育网络培训班年度学习任务；全体工作人员完成了普法知识学习，考核达标率100%；组织全体工作人员完成事业单位网络学习培训人均90课时。邀请岳阳市委党校马克思主义理论教研部副主任、副教授张宇光宣讲解读党的二十届四中全会精神，组织中心党员干部赴何长工同志纪念馆参观学习，引导干部职工深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。党组班子带头领学导学，结合征收安置工作实际开展专题宣讲4次，推动理论学习与业务实践深度融合，切实把学习成果转化为攻坚克难的工作实效。

（二）压实政治责任，守牢意识形态阵地

严格落实意识形态工作责任制，成立由党组书记任组长的意识形态工作领导小组，将意识形态工作纳入年度考核、班子述职述廉和党建工作要点，全年召开意识形态专题研判会2次，工作部署会2次，排查化解征拆政策解读不及时、群众思想波动等风险隐患12项。创新推行“阳光征收”信息公开机制，通过官网、项目公示栏等渠道公开政策法规、补偿标准等关键信息5次，开通线上咨询平台，及时回应群众关切，杜绝负面舆情滋生扩散。

（三）强化法治引领，践行法治建设责任

党组书记切实履行法治建设第一责任人职责，将法治建设纳入单位重点工作部署，全年召开法治建设专题会议3次，健全完善征拆安置工作制度6项。建立“党组带头学、股室集中学、干部自主学”的法治学习机制，组织干部职工学习《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《信访工作条例》、《中华人民共和国民法典》等法律法规3次，每月组织青年干部学习党的理论和征收安置业务知识，有效提升了提升依法办事能力。规范征拆全流程操作，从摸底调查、评估测绘到协议签订、资金发放均严格遵循法定程序，全年妥善处理诉讼案件83件，确保所有行政行为合法合规。

二、锚定民生抓安置，聚焦征收谋发展

（一）聚焦安居保障，全力破解安置难题

1.遗留问题有效化解。四化建公司南片区项目462套安置房完成竣工验收，中心制定了《分房方案》，并完成了分房前期工作，即将将房屋分配到户；德赛商业广场项目垫付98户延期过渡费587.2497万元，锁定194套安置房源，完成分房方案草案的制定；南湖领域项目收回12套产权调换房屋，完成分房5套、4套变更为货币安置，相关行政诉讼全部审结。

2.在建项目稳步推进。蛋禽市场B地块完成安置户意见征求与价格评估，制定了货币补偿方案并申请资金；向阳水岸（二期）24户安置户完成选房确认，已列入破产优先债权；中寰大厦“保交楼”项目启动结算与网签工作，分房准备工作就绪。

3.办证服务提质增效。13个安置小区中12个完成总证办理，6个小区883套房屋实现分证办理，办证渠道全面畅通，拆迁安置居民可根据自己意愿随时完成安置房不动产分证的办理，安置房办证难题得到了全面化解。

4.安置攻坚成效明显。原经开区收集申请了88户安置资格货币买断，核定了原经开区拆迁居民612户的安置资格；投入1000万元完善了机场群贤安置点水电、道路配套设施，木里港安置点配套建设完成招标；投入500万元维修了18个安置小区电梯及消防设施，畅通7个小区分证渠道，117户居民办理了房屋不动产分证。

（二）聚焦发展大局，扎实推进征收工作

1.重点项目攻坚见效。己内酰胺片区2、4、6、7、8号地块完成签约或净地交付，6号地块实现土地出让，9号地块签约补偿完毕并移交市水投；市中院审判庭建设项目76户已100%完成签约；国大旧城改造80户实现全货币安置。

2.新项目有序启动。八字门蔬菜批发市场旧改项目4月发布征收公告，完成分户评估并推进25户经营门面签约攻坚；洛王龙头山公墓迁移完成1119座摸底评估，价值约3600万元。

3.前期工作扎实开展。巴陵汽车站地块、岳阳楼区公安分局执法办案区等项目完成摸底调查、测绘及评估；原洞庭街道办事处2户未签门面进入司法程序准备阶段。

（三）工作成效显著，民生福祉持续提升

1.安置保障成果丰硕。通过持续攻坚化解安置遗留问题、垫付延期过渡费、畅通办证渠道等举措，883户安置群众顺利办理分证，“住有所居”目标有效落实，收到了德赛商业广场群众赠送的锦旗1面，民生获得感显著增强。

2.征收进度高效推进。多个重点项目实现净地交付与土地出让，为区域经济社会发展提供坚实用地保障，国大旧改等历史遗留征收问题得到彻底解决，发展空间进一步拓展。

3.信访形势持续向好。构建“一站式接访+领导包案+多元调解”工作机制，成功化解省委巡视组督办信访件28件，妥善处理各类信访诉求143件，信访总量、重复访、集体访数量显著下降，关键时期未发生重大涉稳事件，社会大局保持稳定。

4.法治建设成效突出。严格规范征拆全流程操作，依法妥善处置涉法案件83件，全面推行“阳光征收”信息公开机制，征拆工作法治化、规范化水平不断提升，政府公信力持续增强。

5.资金保障规范有力。精准统筹资金收支，收取己内酰胺项目补偿款6350万元，支付4908.243万元；完成德赛广场1320.8068万元过渡费支付，顺利通过审计、纪委专项检查，财务档案整理规范，为征拆安置工作提供坚实资金支撑。

三、严明纪律树形象，廉洁教育筑防线

（一）从严治党责任层层压实

严格落实全面从严治党主体责任，召开全面从严治党专题会议2次，制定责任清单，全体党员签订党风廉政建设责任书，形成“党组书记带头抓、班子成员分工抓、各股室具体抓”的工作格局。严肃党内政治生活，规范开展“三会一课”、民主生活会、组织生活会，全年开展批评与自我批评2次，增强了党组织凝聚力和战斗力。

（二）廉洁教育持续深化

组织观看《铁规矩硬杠杠》、《岳阳市新时代廉洁文化微短剧》等警示教育片2部；党组班子与股室长开展廉政谈心谈话28人次。节假日利用微信群群发廉政短信，引导全体党员干部树立正确的价值观和人生观。围绕增强党员干部“不想腐”“不敢腐”“不能腐”的思想免疫力，着力从思想源头抓起，将党风廉政教育纳入到了党组议题和中心组专题学习，重点加强党风廉政学习，制定防控措施12项，开展了领导干部及配偶、子女经商办企业情况自查工作，从源头上杜绝权力寻租空间。

（三）中央八项规定严格执行

领导班子带头领学《习近平关于全面从严治党论述摘编》重点篇目，结合工作实际分享学习心得，形成研讨文章6篇。围绕中央八项规定精神、拆迁安置领域廉政风险防控等主题，召开“龚伟、段铸、周瑜案”以案促改警示教育大会，邀请区纪委派驻纪检组组长胡先作“龚伟、段铸、周瑜案”案情通报和剖析报告，引导干部职工深刻认识作风建设的重要性和紧迫性。

四、对标对表找差距，精准发力补短板

（一）意识形态工作有短板。一方面在学深悟透习近平新时代中国特色社会主义理论体系仍有差距，另一方面，对征拆群众的政策解读和思想引导针对性不足，部分群众因认知偏差产生抵触情绪；线上意识形态阵地管理精细化不够，舆情应对预案需进一步完善。

（二）安置遗留问题仍存压力。全区仍欠1064套安置房源，德赛商业广场B栋停工、蛋禽市场B地块建设停滞等问题尚未根本解决，部分项目竣工验收流程滞后。

（三）征收攻坚仍有难点。己内酰胺1号地块剩余未签约户推进缓慢，司法程序周期较长，部分项目权属认定、用途变更处理耗时久，影响整体进度。

（四）法治建设深度不足。法治宣传教育覆盖面不广，一线工作人员法治素养参差不齐，“三调联动”机制作用发挥不充分，个别纠纷化解效率不高。

（五）内部管理有待提升。部分股室业务学习不及时，干部专业能力与工作需求存在差距，财务预算动态管理不够精准，重点项目资金应急保障需加强。

五、凝心聚力谋发展，砥砺奋进谱新篇

（一）深化意识形态与法治建设。持续学习贯彻党的二十大及二十届四中全会精神，每半年开展1次意识形态领域风险专题研判和分析；全年组织法治培训2次以上，完善“三调联动”机制，提升依法征拆水平。

（二）攻坚安置遗留问题。2026年全力推进德赛商业广场A栋竣工验收与分房工作完成，落实蛋禽市场B地块货币补偿资金发放；完成经开区富兴公司1200户安置资格审查，推进木里港、机场群贤安置点配套竣工。

（三）提速征收项目进度。确保重点征收项目签约率超90%，推动己内酰胺1号地块、原洞庭街道办事处剩余户化解；完成八字门蔬菜批发市场旧改项目签约清零，推进洛王龙头山公墓迁移实施。

（四）优化民生服务保障。畅通经开区4个安置小区办证渠道，落实物业管理奖补资金；加强安置小区后续管理，完善配套设施；建立特殊困难群体“一对一”帮扶长效机制。

（五）强化内部管理效能。加强干部业务培训与股室协同，提升工作人员专业能力素质；优化财务预算动态管理，建立月度资金分析制度，严守财经纪律，为征拆安置工作提供坚实保障。

2025年作为国家“十四五”规划收官之年，回顾这一年，我中心以实干笃定前行，持续攻坚各项拆迁安置硬任务，用阳光征收、多元安置、民生保障的实际成效，为规划收官交上了民生答卷。站在“十五五”规划谋划的关键节点，我们将始终坚守“以人民为中心”的发展思想，持续深化安置政策创新、优化服务流程、化解历史遗留问题，以更实举措保障群众“搬得出、稳得住”，用担当与实干继续书写拆迁安置工作新篇章，为建设岳阳楼区“核心引领区和首善之区”的目标要求，贡献拆迁安置力量。

2025年12月19日