一、单位简介
    岳阳市规划局岳阳楼区分局是市规划局下属的正科级事业单位，1996年5月，撤销市规划局南区办事处、郊区办事处，设立该分局，主要职能是负责岳阳楼区范围内私房建设的规划审批及规划管理。

二、组织领导
    局长杨文华同志负责分局党务、行政全面工作，负责各种规费的收缴工作，分管各规划管理站；
    副局长凌郁葱同志分管规划审批、技术档案、资料、业务培训学习、统计报表工作；
    副局长何万全同志分管法规、规划监察、违法建设案件查处，拆迁还建和补办发证、测绘、管线工作；
    党支部副书记余耀宗同志分管党务、纪检监察、宣传教育、普法、社会治安、计划生育、工青妇、财务管理、机关事务工作。

三、机构设置
    局内设办公室、审批股，办公室主要负责分局日常工作协调、内外关系处理、政工、文秘、财务、后勤、物业管理等工作，以及《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的发放；审批股主要负责岳阳楼区范围内居（村）民建设用地及建设工程报建条件的审查和对建设项目的踏勘，定点及私房建设的规划审批；下设北港规划管理站、五里规划管理站、梅溪规划管理站，主要负责所在辖区范围内私房违法建设的巡查、发现、举报，参与拆违行动，以及协调、解决私房规划管理中的矛盾及时向上级报告。

四、办事程序及收费标准
    凡符合我市目前私房管理政策的建设户必须按以下审批程序进行审批：
    1、提出申请，领取《岳阳市城市规划区私人住宅建设工程规划申报审批表》，新建、扩建住宅应同时领取《岳阳市城市规划区私人住宅建设用地规划审批表》，按表格内容如实填写。
    2、逐级报所在居（村）委会、乡（场）、办事处规划管理站审查批准。
    3、所在乡（场）、办事处规划管理站审查同意后，报规划局岳阳楼区分局审批。该局经实地调查，符合建房条件和规划要求的，按下列要求办理报建手续：①已取得土地使用权证的改建、扩建项目，凭《建设工程规划审批表》、户口簿、房屋产权证、土地使用证报建。②未取得土地使用权证的新建、扩建项目，须先办理土地征用手续后再进行工程报建（建房户凭《岳阳市城市规划区私人住宅建设用地申报审批表》，该局签出规划审批意见后到岳阳楼区国土分局办理《用地批准通知书》；凭《用地批准通知书》，该局核实无误后发放《建设用地规划许可证》）。
    4、建房户携带有关资料，经规划局岳阳楼区分局审查后签出规划审批意见、圈定建筑红线、按规定收取有关费用、发放《放、验线通知书》。
    5、建房户凭《放、验线通知书》、建筑红线图，经规划局岳阳楼区分局、乡（场）、办事处规划管理站、居（村）委会联合实地放线后方可施工。
    6、建设工程竣工后，建房户凭《建设工程规划审批表》、《放、验线通知书》、建筑红线图，规划局岳阳楼区分局实地查验核实无误后，发放《建设工程规划许可证》。
    建房户领取《建设工程规划许可证》（副本）后，应当在六个月内开工；开工前，应向规划局岳阳楼区分局申请现场验线定位。因特殊情况需要延期开工的，须经该局批准；逾期未办理延期手续的，《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》自行失效。
    规划局岳阳楼区分局根据岳市价字[1994]第018号文件和岳政发[1995]第20号文件，代政府收取城市建设配套费和人防工程易地统建费，收费标准为：原南区所辖范围内城市建设配套费40元/米2，原郊区所辖范围内城市建设配套费17.5元/米2；人防工程易地统建费5元/米²。