管 理 职 能
机 构 设 置
办 事 程 序
收 件 要 求
收费(税)标准
服 务 时 限
有 关 说 明
举 报 电 话

一、管理职能
      岳阳市房地产管理局岳阳楼区分局成立于一九九八年十月十五日，系岳阳市房地产管理局下属机构，其主要职能是负责岳阳楼区范围内私建房屋的权属交易管理，承办私建房屋的买卖、赠与、继承，交换，抵押、典当等业务，规范私建房屋的交易行为；负责岳阳楼区办事处、乡、场房地产管理机构的设立和管理，组织落实房地产业务的开展，规范办事处，乡、场房地产管理工作：负责管理范围内的房地产行政执法工作，按照规定程序调处房地产纠纷。

二、机构设置
       岳阳市房地产管理局岳阳楼区分局下设四个基层房地产管理所，各所主要职能是负责建立辖区内私建房屋的资料信息库，负责其权属登记的受理工作和交易管理工作，负责加强辖区内房屋的白蚁防治、拆迁管理、安全鉴定等综合管理工作。各所的管理范围是：
    第一房地产管理所，辖城陵矶办事处、冷水铺办事处、梅溪乡、知青场。办公电话：8282385；
    第二房地产管理所，辖北港乡、郭镇乡，办公电话： 8628261；
    第三房地产管理所，辖五里乡、洞庭乡、洞庭路办事处、五里牌办事处、东茅岭办事处，吕仙亭办事处、解放路办事处、金鹗山办事处，办公电话： 8627171
    第四房地产管理所，辖湖滨、南湖开发区，办公电话： 8847470。

三、办事程序
    1、房屋权属登记一般的办事程序是：申请人申请→房管所受理→测绘、委托评估→房管所初审→分局复审→市房地产产权监理处审批缮证→岳阳市房地产管理局岳阳楼区分局发证。
    2、白蚁防治的办事程序是： 申请办证→防治施工→质量检查→资料归档。
    3、安全鉴定的办事程序是：申请受理→现场勘测→签发文书→资料归档。                     

四、收件要求

五、收费(税)标准：
    根据物价部门核定的收费标准，我市现行关于私建房屋管理的收费项目及标准如下表：

    有关房地产交易的税种有：                                                           

六、服务时限 
    凡资料齐全，权属清楚的，受理后按下列时限要求办理。

七、有关说明
    1、房屋权属证书遗失的，应向房地产管理部门申报，并登报申明作废， 自登报之日起三十日内无异议的，可以向房地产管理部门申请补发新证。
    2、以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书或涂改、伪造证书的，由房地产管理部门注销其房屋权属证书，并对当事人处以1000元以上10000元以下的罚款，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
    3、根据建设部、湖南省、岳阳市关于城镇房屋白蚁防治管理的有关规定：
    ①市(县)房地产管理部门是本行政区域内城市房屋白蚁防治工作的主管部门；
    ②所有新、改、扩建的房屋，均须进行白蚁危害的预防处理；
    ③凡未作白蚁防治或未采取补防措施的，规划、建设、房管部门不得发放证件和办理房屋交易手续；
    ④拒不实施白蚁预防处理的，白蚁防治管理机构可以组织白蚁防治专业单位采取补防措施，有关费用由建设单位或个人承担。
    4、我局实行公开办事制度，真诚接受社会监督，欢迎社会各界给予批评指导.

举报电话： 8627786