根据《岳阳市人民政府关于市中心城区旧城改造项目的实施意见》（岳政发〔2008〕6号）的有关规定和岳府阅﹝2010﹞145号、岳府阅﹝2010﹞152号会议纪要精神，岳阳楼区征收安置工作局现采用招标的方式，确定德胜北路蛋禽市场地段改造项目开发垫资人。

一、项目概况

德胜北路蛋禽市场地段改造项目,位于枫桥湖街道办事处新胜社区居委会辖区范围内岳阳市蛋禽市场地块，规划建设用地45543平方米，该小区呈南北走向不规则四边形，北面临50米宽的枫桥湖路，南侧30米外为京广铁路，西面临35米宽的德胜北路，东面与居民住宅区相邻。该地块现状大多为岳阳市蛋禽市场及一些破旧的私房，拆迁建筑面积为51681.8㎡，概算征收补偿安置成本约1.6亿元,中部被规划15米宽的城市支路分割为A、B两个地块。其中：

A地块规划总用地面积30870㎡，净用地面积21516㎡，规划部门概念性规划暂定容积率为3.08，土地招拍挂前，在满足日照、建筑间距及停车泊位等交通环境要求且对周边相对利益不产生影响的前提下，容积率可进行调整，能高则高。

B地块作为德胜北路安置小区建设用地，规划总用地面积14673㎡，净用地面积11447㎡，规划总建筑面积31975㎡，办公用房1000㎡，规划公建面积,2225㎡，规划住宅建筑面积28750㎡，容积率为2.79，建筑密度为31.3%，绿地率为37.61%，建设安置房306套，车库总数214个（地面8个，地下206个）。

二、投标人资格及条件

1、具有房地产开发资质的企业或自然人；

2、报名时向岳阳楼区征收安置工作局交保证金100万元至指定账户（收款单位：岳阳市岳阳楼区征收安置工作局  开户银行：交通银行岳阳桥西支行  专户账号：4366 0072 0018 0100 14701）。

3、报名时向岳阳市财政专户交纳垫资履约保证金6000万元（收款单位：岳阳市财政局  开户银行：华融湘江银行岳阳财源支行  专户账号：9021 1222 0100 1000 5466）。

4、意向垫资人缴纳的6000万元为项目首期垫资款，根据项目进展需要采取据实垫资方式。如项目实施单位在正式通知送达，要求第二次垫资，如垫资人不能在规定时间内付款，则垫资协议自动废止同时首期垫资额利息为零。

三、报名方式

1、报名者持投标人营业执照、资质证书、法人代码证、授权委托书、介绍信及本人身份证原件（提供复印件一套）到岳阳楼区征收安置工作局报名（自然人只需持本人身份证），报名时领取招标文件。

2、报名时间：

2011 年11月11日 8:00至 2011年 11月 15日 17:00

3、联系方式：

岳阳楼区征收安置工作局0730-8245413

易小捷13789000566  周瑜13575088845

                   岳阳楼区征收安置工作局     

                       二〇一一年十一月十一日