岳阳市岳阳楼区人民政府

九华山片区棚户（旧城）区改造二期（岳阳楼项目部）项目国有土地上房屋征收补偿

安置方案征求意见修改情况公告

                                                                                                                                                                            岳楼政发〔2017〕28号

2017年6月2日，岳阳楼区人民政府公布了《九华山片区棚户（旧城）区改造二期（岳阳楼项目部）项目国有土地房屋征收补偿安置方案征求意见公告》，经过30天的公示，在此期限内大部分被征收人及时将信息反馈到征收部门，征收部门对收集的意见进行了归纳整理，并组织相关部门讨论。现将征求到的意见和回复意见公告如下：

一、关于该地块征收应按照湖景房价格征收的问题

被征收人认为该地段交通便利、西靠岳阳楼核心景区、西临洞庭湖，地段位置好，应该按照湖景房价位进行征收。

回复意见：九华山二期棚改项目岳阳楼项目部红线范围内征收范围内西靠岳阳楼核心景区，西临洞庭湖。该地段的房屋征收主体价格由评估机构根据房屋的年代、结构、楼层等因素出具价格。

二、关于要求原地还建的问题

近两年岳阳市的房价上涨幅度较大，部分被征收户没有多余积蓄，棚改项目货币化补偿款购买不起同等面积的房屋。

回复意见：相关部门多次组织专题会议讨论2017年度纳入棚户区改造的房屋主体价格，评估机构深入市场调查后已作出适当调整，项目部在具体实施过程中尽量做到向被征收户倾斜。征收补偿安置实行以货币安置为主，政府搭建服务平台，组织房源信息，落实奖励优惠政策，促进被征收户购买商品房形式为辅的政策。

三、关于办证费用和税费及维修基金的问题

部分被征收人要求购买新商品房减免相关办证费用和税费及退回已缴维修基金。

回复意见：按湖南省人民政府办公厅《关于大力推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见》（湘政办发〔2015〕91号）文件执行，其中相关条款已对税费减免优惠有明确规定。

四、关于自主或出租经营的未登记建筑做商业门面补偿的问题

部分被征收人临路房屋经营要求按商业门面补偿。

回复意见：按《岳阳楼区棚户（旧城）区改造项目国有土地上“住改非”房屋征收补偿的实施意见》（岳楼棚改〔2016〕03号）及相关政策文件执行。

另外一些不是共性的问题，符合政策规定的按政策规定执行，不符合政策规定的不予支持。

                                                                                                                                                            岳阳市岳阳楼区人民政府